但室内卫浴间、厨房的基面湿度大、管道多、受水管冷热影响和洗涤剂侵蚀,正规楼顶防水对防水剂的性能等指标要求很高,要是不小心使用了劣质材料,就会直接导致渗漏。应对策略:挑选正规厂家生产的质量优、口碑好的防水品牌。误区三:只要把管道、地漏等孔洞周边做好防水就行了。但洗浴等情况会使水流渗透进地面的瓷砖和瓷砖拼接缝,发生渗漏。应对策略:防水施工部位要全面:管道、地漏等孔洞周边,东兴楼顶防水卫生洁具等设备周边,卫浴间的地面、墙面(返高不低于1、8米),厨房和阳台的地面、墙面(返高不低于0、3米)都应做防水。误区四:所有部位都做防水就可以了。注意:不论是何种防水材料,都有其规范施工方法,若是偷工减料,也会发生渗漏。应对策略:严格按照产品外包装上的使用说明进行防水施工,或直接致电厂家咨询。
但比较麻烦的是地下室堵漏渗水引发的霉变处理。未经防水防潮处理的地下室,十有八九都会出现沿着墙角渗水的惨状,加上江南特有的黄梅雨季,会潮湿霉变得无法收场。有人开玩笑说,装修装修,东兴楼顶防水其实是先修后装。不过退一步讲,就算土建做得再好,施工过程中,排几个插座钉几个钉子也难免要开槽,结果还是会把防水层破坏掉。因此,买家还是要自己认认真真做防堵漏防水防潮处理。楼顶防水厂家做了个形象比喻,地下室的防水处理,就好比是做个“盆”,用“盆”来隔绝周围的水汽,但盆上不能有孔,因而防水层必须是整片做。
厕浴间地面出现裂缝而渗漏水的原因主要有以下几点原因:1、楼顶防水厂家选用了耐水性能、耐腐蚀性能不良的防水材料,材料出现腐烂、软化、溶胀、破坏现象,或固化后出现收缩、开裂、孔洞、杂质、强度及延伸率低、耐水能力差等现象,涂料与基层粘结强度低,或不能粘结。选材不当,正规楼顶防水选择不适用于厕浴间的防水卷材,卷材接头粘结强度不够,节点包封不严,引起渗漏。2、设计的不好:现浇混凝土楼板,未设计防水层;楼地面排水坡度过小,不足2%,排水方向不准确,地漏、阴阳角、浴缸下地坪的标高设计不合理、或无详图,造成地面积水,排水不畅;管道预留孔位置设计不准确,与楼板孔洞贯通;
2.注意屋面排水坡度,平屋面的排水坡度大约是2%~3%,当坡度小于2%时,可以选用材料找坡,当坡度大于3%时,可以选用结构找坡。3、注意平层的接缝,楼顶防水厂家接缝是防水工程的关键部分,接缝没做好会经常造成漏水的现象。防水时,找平层要设置分格缝,并填入密封材料,而分格缝应留设在板端缝处,水泥砂浆平层不可以大于6m,沥青砂浆找平不可以大于4m。4、注意保护防水层,正规楼顶防水已完成的防水层没有做保护层之前,不可以用铁器、钢钉、脚手架等棱角重物在防水层上施工,以免破坏防水层。